白银投资策略_2014年的白银投资机遇

1.怎么做白银投资?

2.关于炒白银的好处，为什么要炒白银？

3.现货白银赚钱吗？

4.新手如何炒白银

5.白银投资怎么样

6.丁亚明与观点对话：浦赢资产，寻找“特殊机会”的价值投资者

近日，交通银行发行的世博金受到投资者关注。市民宋先生致电本报咨询，相比于黄金，白银有没有投资价值？宋先生说：“每当问及理财方式时，十有八九的投资者给出的答案不外乎为股票、基金、黄金等等，而很少有人会将白银投资列入其中，甚至不少人对于这一貌似冷门的理财方式尚感迷茫。” 白银到底有没有投资价值呢？理财专家认为，虎年对于炒金族来说是风险与机遇并存的一年，与其在黄金市场中艰难前行，不如将目光瞄准白银。 白银投资潜力不小 理财专家认为，从目前投资者所使用的理财方式覆盖率看，白银仍然是一个相对“低调”的投资品种。而对于到底是投资黄金，还是白银，专家认为，普通黄金投资者获利难度在今年会有所增加，后市金价在经过短期震荡后仍有较大概率刷新低点。 为此，理财专家提醒，普通投资者投资黄金应立足于保值避险目的，不要盲目追求短期获利。如果从长远的角度考虑，一向以稳定性、安全性著称的黄金更适合用来“压箱底”保值，而低价位、高潜力的白银则更加适合用于机动性地投资理财。所以可以考虑将白银与黄金结合起来投资。 购买白银首饰不能算投资 目前市场上现有的白银现货产品，不外乎投资型银条、纪念型银条、银币。具体来说，投资型银条回购方便且相对来说最便宜，而纪念型银条虽说种类多、选择范围广，但通常价格也比较贵，银币类产品通常都有发行量的限制，因而导致了价格也相对较贵。 如果购买一些白银首饰或工艺品挂件能否也算投资白银的一种方式呢？专家给出的答案是：不算。因为，这些品种更大的作用是用来修饰个人或美化生活，通常这些产品没有便捷的回购渠道与市场，所以变现较为困难。 倘若投资者不想一次性购买，而是希望根据银价的波动于相对低位分批介入的话，也可以效仿基金定投的方式进行“银条定投”，应该说对于多数家庭而言是一种比较不错的白银投资方式。对于白银后期的走势，理财专家预计，中短期内白银的价格将继续整固且会进一步创出新低，但银价的回调恰恰为长线投资者提供了逢低买入的良机。

怎么做白银投资?

白银投资小技巧

一：白银投资不宜过度频繁

一般情况下，不要在小幅波动的范围内进行投资，除非你已经是一个短线高手，最好在一个支撑位上做多或者一个阻力位上做空，也不要在亏损后急于翻本，应该冷静下来，仔细分析，然后再战。面对亏损地情形，切勿急于开反向新仓欲图翻身，这往往只会使情况变地更糟。只有在你认为原来地预测及决定完全错误地情况之下，可以尽快了结亏损地仓位再开一个反向的新仓位。切记不要情绪化，宁可错过机会，决不冒险做错!

二：保证金的投资不要只靠运气

保证金投资可以在下跌过程中逐步建仓，当你频频获利时，千万不要大意，一定制定好每次操作地投资计划，做好技术分析把握进出点，如果你在一笔投资中亏损2000元，在另一笔投资中获利3000元,虽然你地帐户总额是增加地状况，但千万不要自以为是，这可能只是你运气好或是你冒险地以最大投资口数地投资量取胜，你应谨慎操作，适时调整操作策略。

三：运用模拟帐户，学习保证金投资

初学者要耐心学习，循序渐进，勿急于开立真实投资帐户。不要与其它人比较，因为每个人所需地学习时间不同，获得地心得亦不同。在模拟投资地学习过程中，你地主要目标是发展出个人地操作策略与型态，当你地获利机率日益提高，每月获利额逐渐提升，表示你可开立真实投资帐户进行保证金投资了。

四：切勿逆势操作

在一个上升浪中只可以做多，同样在一个下降浪中只可以做空，甚至只要行情没有出现大地反转，切记勿逆势操作!不以一次几个点地回调而感到惋惜，只须在 回调地支撑位上伏击便可。市场不会因人地意志为转移，市场只会是按市场地规律延伸。

五：学会彻底执行投资策略，勿找借口推翻原有地决定

投资最大致命性而且会摧毁每件事地错误是，当你[在损失已扩大至所做资金地30%]损失了开始找借口不要认赔平仓，想着行情可能一下子就会回转? 在你持续有这个念头时，就不会有心去结束这个损失继续扩大地仓位，而只会失去理智地等待着行情回转。市场变化是无情地，不会因为任何人地痴心等待而回转行情。当损失超过50%或更多时，最终投资人将会被迫平仓，甚至3倍以至于暴仓，投资人不只损失了金钱也损失了魄力，他们会让自己失去信心及决定，这个错误产生地原因很简单- "贪"。损失20%不会让你失去补回损失地机会，而且有可能下次地投资能获利更多，但是在一两笔投资中损失一个仓位，你彻底毁了赚更多钱地机会，这笔损失难以补平。为了避免这个致命性错误地产生，必需记住一个简单地规则——不要让风险超过原已设定地可容忍范围，一旦损失已至原设定地限度，不要犹豫，立即平仓。

六：严格止损 减低风险

当你做投资地同时应确立可容忍地亏损范围，善用止损投资，才不致于出现巨额亏损，亏损范围依帐户资金情形，最好设定在帐户总额3-10%,当亏损金额已达你地容忍限度，不要找寻借口试图孤注一掷去等待行情回转，应立即平仓，即使5分钟后行情真地回转，不要婉息，因为你已除去行情继续转坏，损失无限扩大地风险。你必需拟定投资策略，切记是你去控制投资，而不是让投资控制了你，自己伤害自己。

应以帐户金额衡量投资量，勿过度投资。投资范围须控制在一定范围内，除非你能确定目前地走势对你有利，可以50%,否则投资不要每次投资不要超过总投入地30%;如果帐户金额有$30,000,投资口数不宜超过1口。依据这个规则，可有效地控制风险，一次投资过多地口数是不明智地做法，很容易产生失控性地亏损。永远把保证资金安全放在第一位。

七：错误难免，要记取教训，切勿重蹈覆辙

错误及损失地产生在所难免，不要责备你自己，重要地是从中记取教训，避免再犯同样地错误，你越快学会接受损失，记取教训，获利地日子越快来临。另外，要学会控制情绪，不要因赚了8000而雀跃不已，也不用因损失了2000而想撞墙。投资中，个人情绪越少，你越能看清市场地情况并做出正确地决定。要以冷静地心态面对得失，要了解投资人不是从获利中学习，而是从损失中成长，当了解每一次损失地原因时，即表示你又向获利之途迈进一步，因为你已找到正确地方向。

八：你是自己最大地敌人

投资人最大地敌人是自己，贪婪、急燥、失控地情绪、没有防备心、过度自我等等，很容易让你忽略市场走势而导致错误地投资决定。不要单纯为了很久没有进场投资或是无聊而进行投资，这里没有一定地标准规定必需于某一期间内投资多少量，即使你在2-3天内仅开立一个仓位，但是这笔投资获利了1000到3000表示你地决策是正确地，并无任何不妥。

九：投资资金要充足

帐户金额越少，投资风险越大，因此要避免让投资帐户仅有 做一手地金额，做一手地帐户金额是不容许犯下一个错误，但是，即使经验丰富保证金投资人也有判断错误地时侯。

十：参考别人经验与意见，做虚心的投资者

投资决定应以你自己对市场地分析和技术图形及感觉为基础，再参考别人意见。如果你地分析结果与别人相同，那很好;如果不同，那也不用太紧张。然而，如果分析结果真地相差太悬殊，而你开始怀疑自己地分析，此时最好不要进行真实投资，仅以模拟帐户来进行。如果你对自己地决定很有信心，不要犹豫，做了就是，你地多项预测将会有对地一个，如果你地预测错误，要找出错误所在。

十一：切勿有急于翻身地投资心态

面对亏损地情形，切勿急于开立反向的新仓欲图翻身，这往往只会使情况变地更糟。只有在你认为原来地预测及决定完全错误地情况之下，可以尽快了结亏损地仓位再开一个反向地新仓位。不要跟市场变化玩猜一猜地游戏，错失投资机会，总比产生亏损来地好。

十二：止赢和止损同样重要

要记住市场古老通则：亏损部位要尽快终止，获利部位能持有多久就放多久。另一重要守则是不要让亏损发生在原已获利地部位上，面对市场突如其来地反转走势，与其平仓于没有获利地情形也不要让原已获利地仓位变成亏损地情形。具体做法是随着价格地上扬(或下降)逐步提高(或降低])你地止损(盈)位置，不要自相情愿地认为会无限地涨下去，坚决不要把已经获利地单子做成亏损。

关于炒白银的好处，为什么要炒白银？

投资白银的方式一般分三种------实物，纸白银和现货白银。第一二种因为需要全额交易，按现在市价差不多15千克需要投入约10W，一般这种买回来是做长线，对白银市场需要一个长远的行情看待，占用的个人时间不会花太久，盈利就看出手这一次；

第三种则不然，一般可做多（先低买再高卖）做空（先高卖再低买），一般都有杠杆（10%左右，就是做15千克的投资只需要1W就可以做），一般做短线，需要占用较多时间频繁买进卖出来，盈利要涉及到一个月几十次的交易。

现货白银赚钱吗？

众所周知，理财不外四种：银行存款；购买基金；股票炒作；白银投资　　我们建议您选择一种最适合您的理财方式，当然，最好的理财就是把鸡蛋分放在几个篮子里，多种渠道，　　1、 投资金额：可多可少，资金杠杆比例大；　　2、 投资期限：全天24小时交易，T+0，当天买入可当天卖出；　　3、 投资回报： 可以做多做空，涨跌均有收益机会，风险较外汇及期货小，　　较股票及存款大；　　4、 交易简便， 变现快捷：即时交易，100%成交；　　5、 费用：买卖价差，较低；　　6、 灵活性：双向限时交易，获利机会多；　　7、 影响因素：全球市场，成交量巨大，不受大户操控；　　8、 技术分析：不受人为改变，最为可靠；　　9、 风险程度：风险较大，但控制完善，有限价、止损保障。　　　　炒白银七大特点：　　　　一、金价波动大：根据国际白银市场行情，按照国际惯例进行报价。因受国　　际上各种政治、经济因素，如美元下跌，原油上涨，以及各种突发事件的影响，　　金价经常处于剧烈的波动之中，可以利用这差价进行实盘黄金买卖。　　　　二、交易服务时间长：每个公司结合不同的情况，经营时间有所不同，最长　　为每天二十四小时交易，涵盖主要国际黄金市场交易时间。　　　　三、资金结算时间短：当曰可进行多次反向交易，提供更多投资机遇。　　　　四、操作简单：有无基础均可，即看即会；比炒股更简单，不用选股那么麻　　烦，全世界都在炒这种白银。　　　　五、赚的多：白银涨，您做多，赚；白银跌，你做空，也赚！（股票涨才赚　　，跌则亏）　　　　六、趋势好：炒白银在国内才刚刚兴起，股票、房地产、外汇等在刚开始是　　都赚疯了，白银也不会例外。现在从K线图看，牛势才刚刚开始。　　　　七、保值强：白银从古至今都是最佳保值产品之一，升值潜力大；现在世界　　上通货膨胀加剧，将推进白银增值。　　八、白银金不用交税。

新手如何炒白银

现货白银投资能在近些年如此火热，就足以说明在投资者群体的主流价值观中，现货白银是很赚钱的一个投资方式。事实是这样吗？其实不然。白银市场存在很多风险，想要收获利润，也需要一番苦心经营，没有人能随随便便成功。

机遇从来都是给有准备的人，如果不事先做好一番准备，再容易赚钱的方式也会变得难以上青天。炒白银能否赚钱的关键，不在于其投资属性以及风险特点，而在于投资者本身。

1.炒白银赚钱风险控制意识和计划是不可或缺的。白银市场的风险主要在于决定白银价格的变量太多。但这也是炒白银的利润来源和炒白银的魅力所在。虽然人们通过各种方法对其进行研究，但白银行情的波动仍经常出乎投资者们的意外。对白银市场投资者和操作者来说，各方面的知识都应具备一点，而风险控制的意识和计划是不可或缺的。

2.炒白银赚钱要注意止赢。在操作时，许多投资者会问亏损时止损可以减少损失，难道赢利时还要止赢少赚钱吗？当然不是，止赢的目的是为了保住利润。当白银价格正在升值时，往往会为何时卖出才能盈利最大而犹豫。这里存在多种可能，如果你在进入交易前已定下赢利目标，如准备获利200点，那么一旦达到这个白银价格时，就立即止赢，可以锁定赢利。

白银投资怎么样

在当前金融市场里，白银作为比肩黄金的高价值避险贵金属，其投资空间自然也是十分广阔的。目前市面上炒白银方式主要有账户白银、现货白银以及期货白银，其中账户白银又叫做纸白银，属于银行理财的类型之一，不过近年开户受到了限制，普通投资者恐怕无法通过风险测评，而期货白银的门槛需要高达5万元人民币，所以从大众的角度来讲，使用万洲金业平台提供的现货黄金无疑更有优势，并且开户最低70美元就可入市交易。

炒现货白银主要有以下6点优势：

1、双向操作

现货白银投资可以根据行情的涨跌来做多或做空，两者都有获利的机会，这相对于纸白银的单向操作来说具有一定优势。

2、杠杆交易

现货白银采取保证金的交易模式，这提高了资金的利用率，降低了投资者的交易门槛，具有低成本高收益的优势。

3、T+0交易模式

现货白银交易允许当日平仓，并允许投资这进行多次交易，这提供了更多的投资机遇。

4、交易时间长

现货白银实行的是24小时交易时段，涵盖主要国际白银市场交易时间，这为投资者增加获利的机会并且可以自行安排投资时间。

5、操作简单

现货白银交易方便快捷，客户主要采用网上交易系统下单委托，也可以电话委托下单，另外提供行情分析系统，短信报价平台。

6、市场公开

现货白银市场没有庄家，完全靠市场自发调节，市场公开、规范、透明，自律性强。价格走势受人为影响小，可分析性强，隔夜风险不大。

丁亚明与观点对话：浦赢资产，寻找“特殊机会”的价值投资者

，我想会有很多的白银投资初学者有这个疑问，那么下面我们来分析一下白银投资的一些优点吧 ，我想会有很多的白银投资初学者有这个疑问，那么下面我们来分析一下白银投资的一些优点吧。 白银投资优点主要有： 一、银价波动幅度大。白银价格是由国际市场行情进行定价的，其定价的因素收到国际政治、经济等因素的影响，诸如美元汇率、石油价格、地缘政治、以及各种突发事件，因此白银同黄金一样时刻都处在剧烈的波动之中，投资者可利用期间的差价进行买卖从而获取利润。 二、可进行双向操作。投资者对白银走势做出分析，在银价涨的大趋势下做多，即可赚钱，在银价下跌的趋势下做空也能赚钱，投资方式灵活，不像股票涨才赚，跌则亏。 三、交易时间长。结合国际各主要白银交易场所的时间，全天侯24小时都可交易。非常适合上班族在业余时间投资理财。 四、操作方式简单易学：对投资经验没有要求，不用像股票那样选股，只需看准行情买涨或者买跌，世界白银价格一致，不存在庄家，是相对公平的投资产品。 五、资金结算时间短。投资者在当日可进行多次白银交易，能够拥有更多的投资机会。 六、投资趋势前景光明。白银投资和黄金投资都是近些年才开始被国内投资者所普遍接受的，在国内兴起的时间相对较短，而股票、房产、外汇等投资产品都是在刚开始就赚大发了，白银投资也是如此。 七、保值性强。白银、黄金自古以来都具有很强的避险保值功能，升值潜力尤为巨大，其优势体现在通货膨胀时将更加明显，世界范围内的通货膨胀将导致大家争相购买贵金属，供不应求的情况下必将进一步推进白银价格的高涨，所以说白银具有非常强的避险保值功能。 八、资金安全性强。

丁亚明的微博，有好些年没有更新了。

打开他的微博首页，在身份标签那一栏依旧写着“复地共赢资本董事总经理丁亚明”，他的上一条微博发自2013年3月20日深夜。

对丁亚明来说，微博已然成为过去式，但房地产金融，依旧是这些年贯穿在他生活之中的东西。

有人说，他是行业最早的一批从业人员。从2008年供职于复星集团，2011年负责复星集团的房地产基金业务；2014年，正值金融大资管时代，心中有星辰大海的丁亚明离开了熟悉的平台，下海创业。

那一年，丁亚明联合金融机构股东共同成立了浦赢资产。

在接下来的时间，他开始进一步探寻进行房地产股权、债券投资，存量物业资产并购，不动产资产管理运营等等。

机会留给有能力的人

11月3日， 浦赢资产创始人、CEO丁亚明来到2020观点商业年会现场，上午，他在台上侃侃而谈，与现场来宾探讨存量资产的投资价值。

下午，丁亚明来到了观点商业年会直播间。

在此之前，我们和丁亚明面对面交流过几次；再次见面，四十多分钟的采访，他滔滔不绝，妙语不断。

话题从疫情开始。

2020年是比较特殊的一年，疫情黑天鹅的来袭，各行各业的节奏都或多或少被打乱。对于投资机构而言，疫情打乱了募资和投资方面的节奏和计划，对标的项目的跟踪、谈判、尽调等工作都可能推迟。

但疫情为企业的发展带来风险的同时也带来机遇，疫情之后是不是抄底的好机会？房地产市场的波动和下行是否为地产股权投资提供了良好的契机？

“抄底这个词也不是很贴切，因为每个阶段都有特殊的机会，但在市场底部的时候，也不是谁去投资都能挣到钱的。”丁亚明认为，面对特殊的机会要做到“抄底”，一方面要有能碰到机会的运气、发现合适的项目，很多机会也是偶然中有“必然”；第二自身还要有一定的资金实力、保留充足的现金；第三要有运营和资产管理能力，能够盘活“困境资产”。

“特殊机会只适合于有能力的人。”他强调。

事实上，当房地产行业进入了白银时代，叠加金融监管的影响，艰难的情绪早已在行业弥漫开来。不少人认为，相应的股权投资、不动产投资亦不可能再出现十年三倍、五倍的财富神话。

丁亚明对此持有不同观点，在他看来，中国经济发展还属于上升周期，地产行业受到各种需求的拉动，整体估值继续不断提升，所以当前在中国投资房地产，从大的周期看仍然处于稳定的、有长期收益的状态，还有一些市场红利存在。

为了印证观点，丁亚明向我们列举了两个原因。

其一，房地产股权投资的领域实际上非常广阔，不仅包括住宅，还有商业、办公、研发、物流，甚至一些特殊用途的资产，如冷链仓库、IDC数据中心等等。不同的投资目标受经济和宏观调控的影响不同，是他始终保持乐观的因素之一。

其二，房地产投资项目对资金的要求比较高，一般而言，一线城市一个项目就可能达到几十亿的投资，所以从资产配置的角度来讲，房地产仍然是保险、外资基金等大型投资机构的必然选择。

无论是疫情黑天鹅的影响，还是金融监管的变换，乃至行业环境的不明朗，丁亚明始终是“朝阳”心态，对房地产股权投资的前景依旧乐观。

偏爱办公类资产

至于办公类资产，浦赢资产选择的原因可以归结为：强专业、稳定回报。

事实上，住宅项目的投资是地产基金进行股权投资的一个最基本类型，不需要太多的专业能力，只要有成本意识，不要在地价最高的点投入，做好波段投资，就能获得比较好的市场回报。但从长期看“低风险、低收益”，今后住宅的回报率将逐步走低、倾向于平均收益。而商业项目的操作难度较大，投资的波动性强。

丁亚明指出，浦赢资产长期看好的是办公类物业，一方面，办公类项目虽然收益不算太高，但很稳健。办公出租用户的相对稳定，决定了物业收益的平稳性；另一方面，投资办公物业，面对的客户是企业，有更多延伸服务的空间和想像力。

“我们选择办公作为主要的业态进行投资，除了能够获得稳定的租金收益，取得物业资产增值之外，还能接触到更多的成长型企业，也能够参与到一部分企业的股权投资。”

但办公物业对选址的要求很高，与此同时，近两年，一二线城市办公楼面临空置率上升、租金下滑的问题。

丁亚明并没有感到为难，他提到，浦赢团队通过对一线城市过往的大宗物业交易数据的研究，认为一线城市的办公物业投资是最优选择。因为一线城市的资产具有良好流动性、受到主流投资机构的青睐，同时产业及就业需求高，从长期看租金增长潜力大。

至于空置率问题，丁亚明表示：“目前办公物业租金短期是面临一些挑战，但从另一个角度看，租金下滑了，意味着潜在投资物业的市场价格也会调整，你会有更多的投资机会。”

“租金下滑，但如果你有优秀的资产管理能力，在收购之后能够把租金稳定在比较理想的水平，或者能做到租金价格上涨，就能获得比市场更高的收益。”

据观点地产新媒体了解，截止目前，浦赢资产在上海投资的办公类物业规模接近50万平米，管理不动产基金规模超过100亿。除上海以外，浦赢成立7年来，过往投资项目遍布北京、杭州、合肥等一二线城市，累计投资近30个优质房地产项目。

提及浦赢资产未来的发展目标，丁亚明稍显“佛系”。

“我们不会在投资规模上定一个目标，没有说一年要投多少亿，也不会从资产规模方面要求收购多少平米的物业。”

他希望的是，浦赢资产投资的项目都能有稳定的增值，能够实现良好招商运营、不断提高出租率，选择合适的时机退出，获得预期投资回报。

以下为观点地产新媒体对浦赢资产创始人、CEO丁亚明的采访实录：

观点地产新媒体：在现阶段，您觉得地产股权投资的机会在哪里？

丁亚明： 从房地产股权投资来讲，首先领域非常广，不仅包括住宅，还有商业、办公、研发、物流，甚至一些特殊用途的资产，如冷链仓库、IDC数据中心等等。

第二是房地产投资对资金的要求比较高，国内目前不动产价格还是比较贵的，每个项目的金额都会比较大，这也是很多金融机构非常看好房地产投资的原因。

因为其它项目投资一个也就几千万，而房地产有规模效应，看好一个项目，特别是在一线城市可能就几十亿，所以对于投资团队来讲，比较有成就感，也是大机构资产配置的必然选择。

另外，中国经济发展还处于上升周期，房地产也受到各种需求的拉动，整体估值还在不断提升。所以当前在中国投资房地产，基本处于稳定的、长期的、有收益的状态，还有一些市场红利存在。

观点地产新媒体：房地产还包括商业和住宅、物流这块，在选择这些投资标的的时候会不会有一定的占比？

丁亚明： 从偏好来看，大家都觉得住宅投资是比较简单的，不需要太多专业能力，只要有成本意识，不要在最高点投入，都能获得比较好的市场回报。

从更长远的角度来看，正因为住宅投资难度比较低，所以越来越体现出投资的逻辑：低风险、低收益，今后住宅的回报率都是倾向于平均收益的情况。

我们从各类房地产投资中做了一些筛选，比较看好办公类物业。因为办公类物业收益比商业物业更平稳；第二，商业难度会更大一点，波动性更强，但办公出租用户是比较稳定的，基本上以办公需求的客户为主。

另外，办公类物业面对的客户很多都是企业，有很多可以延伸的服务，也会有股权投资的机会。在资本市场，科创板、创业板对于有成长题材的企业都是利好。

如果选择办公作为主要的业态进行投资，除了能够获得稳定的租金收益，取得物业资产增值之外，还能接触到更多的成长型企业，能够参与到一部分企业的股权投资，我们觉得这是比较有机会的。

每个机构都有自己熟悉的领域，我们可能更擅长城市更新领域的办公项目，所以也会研究各个区域的产业规划，做一些前瞻性的布局。

观点地产新媒体：地段方面的要求怎样？

丁亚明： 一线城市是最优的选择，我们通过研究过去几年一线城市大宗交易的成交记录，以上海为例，过去三年每年大宗交易基本上都在1000亿上下，而且其中绝大部分比例都是办公物业。

一线城市资产具有良好的流动性，肯定是主流机构都希望去投资的地域。二线城市比如西安、郑州、武汉等，是区域核心城市，也有一些投资机会。再往下就比较难了，比如三四线，资产流动性差一点。

从目前市场环境看，办公物业租金面临一些挑战。但从投资的角度，如果租金下滑，意味着潜在投资机会的市场价格也会调整，这样就能拿到之前可能想不到的价格。

疫情出现之后，市场上出售的持有性物业办公价格有了很多的优惠，所以对投资机构来说，在任何一个阶段，包括租金上涨阶段和租金下跌阶段，都有可能找到合适的标的，所以这不是根本性问题。

第二，正是因为租金的潜力还没有完全释放，如果有优秀的资产管理能力，能够在收购之后把物业租金稳定在比较理想的水平，或者做到租金价格上涨，就能获得更高的收益。

观点地产新媒体：疫情之后，办公类资产是不是一个很好的抄底时机？

丁亚明： 用抄底这个词不是很贴切，因为每个阶段都有特殊机会。即使在底部，也不是谁去买都能挣到钱的，所以特殊机会只适合于有能力的人。

首先要有一定的资金门槛；第二要有运营的能力；第三，每个项目都是特殊的机会，能否让你碰到这个机会，很多东西也是偶然中有必然。

疫情的影响可能比预想中要好一点，因为之前大家预期很差，认为可能会对经济、市场环境带来巨大影响。但实际上，因为政府的及时管控，以及 社会 各界力量的支持，疫情得到了比较好的控制。

所以在当前环境下，我们要积极地把自己的业务方向聚焦在具体的目标上，目前阶段可能不适合多样化的投资。从市场角度看，所有的企业只要把主业做好，肯定能够在疫情中坚持下去。

观点地产新媒体：浦赢资产的长期规划和短期规划是什么？

第二，我们会在投资过程中不断培养自己的资产管理能力，希望在这个领域是最专业的运营商。

投资和资产管理是我们业务不可或缺的两个方面，这是我们对自己公司的定位，以及对未来整体发展的规划。

本文源自观点地产网