1月24日现货铂金分析图_1月24日现货铂金分析

调查报告范文1500字1

20xx年1月24日，许总带领我们参观了恒大绿洲，星光耀，纳帕英郡，等3个楼盘。此次一行感觉受益匪浅，同行有很多的地方值得我们学习，现将个人 心得体会 总结如下：

1、考察的楼盘2个是精装修，1个是毛坯。

其中恒大绿洲和星光耀印象最深，小区的保安人员站姿非常标准，给人一种入住本小区非常安全的感觉，同样也是一种身份的象征。

2、小区内部环境，包括：小区的绿化，卫生，小区内配套建筑物安排的合理性，使人感觉小区内整体规划不乱，干净，整齐。

走到小区的小路上没有发现一个井盖，树丛中有一个像树桩一样的小音箱，正放着舒缓的音乐。如果我们去的时候是夏天，我们不像是在参观一个小区，简直就像参观一座花园。这种小区公园式的设计，更让人亲近自然，这也是楼盘一大卖点。

3、高端大气上档次的售楼处：刚一到售楼处，首先售楼处的外观就很是征服你，奢华的外观装修，豪华的门口吊灯，喜庆的大大红地毯，充满了新年的喜庆。

售楼处的摆设也很讲究包括沙发，洽谈桌，众多的绿植盆栽让你感觉好似进入了一间咖啡厅，让人很放松，很快就能进入洽谈的氛围。

4、售楼员对楼盘专业的讲解：参观了3各楼盘，感觉每个楼盘的售楼员的讲解都各有所长，但对恒大的售楼员的讲解比较深刻，他们墙上挂了一个规划图，针对头一次来的客户，对哈不了解的客户，讲解了整个楼盘的环境，未来的发展趋势，配套的公交线路，让你还没有了解楼盘之前先让你了解了整个楼盘的升值的潜力及未来的发展。

这一点也是值得我们借鉴的。以后我们在接待客户之前也要先强调一下我们楼盘的发展前景以及楼盘优势让客户还没有了解户型之前，就对我们楼盘的发展抱有希望，认可我们的楼盘

5、参观样板间的心得：刚到样板间的门口，就有保洁在门口等候。

给我们拿鞋套，进入样板间售楼员告诉我我们样板间有2种，一种是带家具的，一种装修完后一模一样不带家具的。你先参观哪一个，这一点也是值得我们借鉴的，客户来参观时让你看到给你装修完是什么效果，你家住进来摆上家具是什么效果，让你一目了然。我先看的是带家具的屋子，家俱，沙发，床，椅凳，餐桌，偏简欧风格，给人整体感觉很上档次，包括窗台小配件小挂饰的点缀都很有情调。在窗台外面有一个防护栏，起到防护的作用。接着参观了厨房，橱柜有两种颜色，一种桃木色，一种纯白色，两种颜色供业主选择，深色好打理显高档，白色干净明亮。下面一排橱柜还设计了单独放餐具的抽屉，刚洗完的碗筷放上去很快就会把水沥干很实用。卫生间装修多了一个浴屏，少了一个热水器和浴霸。其他赠送的都差不多。有一点就是他们把每一件赠送的东西都用标签贴上了，并写上随楼赠送的字样，让客户清楚的看到那些东西是赠送的那些不是，不会混乱。这一点很好，我回来就把公司的样板间也都贴上了。现在公司的样板间的洗手盆和一期不一样了，手盆下面没有柜而且洗手的盆高还深，客户反映不好，说没有柜不适用，盆深孩子不好洗手。

6、一行参观综合感受：此次一行参观感受很深，通过楼盘的对比，发现别人的优点，找出自己的缺点，把好的东西学回来。

售楼员的细致讲解包括整个楼盘的大环境讲解到参观样板间，所有赠送东西的品牌作用，保质期的细致讲解专业性。感觉我们在这几个方面还有待加强。但是有一点我感觉他们售楼员的亲和力和我们售楼员相比还是我们的售楼员的亲和力更好一些。售楼员给我讲解他们装修用的材料时使我没有可挑剔的地方。没有不买的理由，看到他们的实物样板间装修质量更是放心。通过这次参观感受是：

楼房的主体质量和装修质量是企业发展的“硬件”售楼员耐心服务，细心讲解，专业知识的掌握是企业发展“软件”掌握客户心理了解客户需求，适时推出迎合市场迎合老百姓的营销方案，贴心的物业服务，良好的小区环境是企业的“配件”只要这三件做好了，我们的楼房一定是最好的，我希望我们在今后的工作当中，无论是企业的普通员工，还是领导层都要在工作中做到：工作上要细心，对客户要耐心，工作要做就做最好的决心，企业一定会蒸蒸日上，其实企业要做大并不是一件难事，要做“强”才是我们的目标。

一、我区房地产市场发展现状

今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元，其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米，销售100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：

1、房产投资保持较高增速

我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显

今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：

从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6月全区预售3940套，总面积50.6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相别降低了15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6.5万平方米，与3月份相比均下降了44.3%。5月、6月继续维持了较低的预售水平，每月预售385套，总面积5万平方米左右。

3、房产平均价格持续走高

虽然今年年初开始，中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及跟涨不跟跌的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。

自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在分别同比上涨20.5%、30%和42%。目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47%。

二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响

由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。中央和市的政策主要通过以下几方面来调控房市：

土地供应结构调整。建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，规定各地要根据房地产市场变化情况，适时调整土地供应结构、供应方式及供应时间;对房价上涨过快的地方，适当提高居住用地在土地供应中的比例，着重增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量;严控高档住房用地供应。

房贷利率调整。3月16日，央行出台了调整商业银行自营性个人住房信贷政策，规定对房价上涨过快城市或地区，可将个人住房最低首付款比例由20%提高到30%，并实行住房下限管理，将个人住房利率下限水平由5.31%提高到6.12%。

房地产财税政策调整。国税总局、财政部、建设部联合发文，规定20xx年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，同时规定凡在20xx年6月1日以后购买非普通住房的，按3%全额征收契税。

三、积极应对，保持我区房地产市场持续健康发展

总的来说，由于我区房地产市场发展基数相对较低，近期又迎来两港一城开发建设的历史性机遇，从长远来看，我区房地产市场仍将有比较大的发展空间。近期的房地产调控政策将使我区正在发展中的房地产市场进入一个调整-巩固-提高的阶段，走向日趋成熟。为保持我区房地产市场的持续健康发展，当前要注意以下几点。

1、加强房地产价格监测工作

及时掌握我区房地产价格动态和走势，建立起科学有效的房价监测和预警体系，加强对房地产市场的调控，维护房地产市场价格秩序，促进房地产业持续健康发展。重点监测土地出让价格，新建商品房、存量房的交易价格;当前特别要重视加强对住宅类商品房价格的监测工作。加(20xx大学生体育运动 调查报告 )强房价的季度、年度分析预测工作，将出让土地面积、房地产开发投资额，新建商品房的开工面积、竣工面积、销售面积、空置房面积及空置率，市场平均价格及变动情况和原因等列入分析内容。一旦发现价格异常波动，及时提出预警建议。

2、加强房地产项目的跟踪管理工作

建立房地产项目的跟踪联系网络，及时反馈项目的进展情况，以便发现问题、协调问题、解决问题。确保房地产企业根据年度土地供应经营房地产开发项目，并按照统一招标、拍卖和挂牌的方式来取得土地使用权，同时，严格对房地产企业有关用地、立项、规划、建设和销售手续的办理。把好房地产项目的市场准入关，严格审查房地产开发企业的资质条件，对抽逃注册资本金、项目资本金，无证或超范围从事房地产开发经营的行为，要依法严厉打击。

3、有有步骤的规划房地产开发

结合我区经济发展和城镇建设总体规划来开发房地产，根据轨道交通等基础设施建设来编制房地产开发，合理预留开发空间，以达到通过城市规划来引导房地产开发，带动经济发展的良好效果。加强对房地产市场的监控，通过房地产市场的信息透明化，培育和发挥房地产行业协会的作用，引导房地产企业掌握市场状况，根据市场运行状况合理安排开发。

4、合理引导住房主体需求

中低收入职工、新增的城镇职工、城市化推进的人群、进城务工的农民工、城镇中的困难家庭是社会上的住房主体需求。为满足这部分需求，市今年大力推进配套商品房和中低价商品房两类住房建设，同时加大廉租房的建设力度。我区要以此为契机，积极引导商品房开发向普通住宅建设倾斜，改善住宅供应，完善住宅功能，提高住宅质量。同时，结合我区开发建设和城市化进程实际，引导居民对住房的理性消费，推动主体需求的合理化。

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一、调查背景

随着20xx年我校XX级大二同学的实习生涯拉开帷幕，各种各样的就业情况也摆在了我们面前。针对这一情况，特作出一份毕业生就业情势分析报告。

二、调查目的

对这一情况进行调查，从而使毕业生能够看清当前社会的就业现象、认清自己，摆正自己的位置，在找工作的时候能有所准备，很好地应对各种情况。

三、调查方法

1、调查地点：校园内

3、调查对象：淮北职业技术学院XX级实习生及在校生

4、调查方法：抽样调查

四、调查内容

今年3月份刚来到学校就已经感觉到那种就业的气氛了，学校开始向我们介绍一些以前我校毕业生的实习单位并且零星的有一些企业来我校招聘了。但一开始的招聘会最终被招走的人很少。通过了解原因有以下几点：

（1）那时候的我们大多数其实还是没太在意的，反正知道了这学期就要出去实习了那就在学校多呆一些日子吧，而且也从上届学长、学姐那里听说不管在哪，后来都觉得还是在学校最好。所以，就多享受一下当学生的好吧。

（2）开始的招聘会对于我们来说只能像是一个对以后找工作所做的一个铺垫吧，知道找工作是怎么回事，涨点找工作的经验。

（3）对于校园招聘，其实很多时候我们从一些人口中知道，其实是把没有一点工作经验的我们当苦力，根本学不到一点东西。所以，我们都在等，等有好一点的工作。就像买东西“货比三家”一样。

（4）还有的是因为家里面可以帮忙找到工作、或是嫌远，还有的就是要有一些考试等。

介于这些种种，学校最终留下的人还是比较多的。

之后，一次算是比较大型的招聘，在我校财经系就招走了六七十人，可能这时候大家觉得这是一次很好的机会了吧，而且和自己的专业或多或少都有一点联系，算是专业对口吧。招聘的人是以前的学长，可靠，且有他的成长经历可以有动力去那里拼搏！

而4月25号我校组织的一场拥有154家大小企业参与招聘的招聘会为我校学生提供了大量的就业岗位，60%～70%当时没有找工作的都去参加了，其他同学也都去奔赴各大人才市场。在五月中旬XX级的我校学生基本上都有了实习单位。

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研究价值和意义：

了解汉服文化及历史，学习中国传统文化，体会传统文化的博大精深，发扬传统文化。

从三皇五帝到明朝这一段时期「汉民族」所穿的服装，被称为服，汉服最早的出现应该是殷商时期。直至满清入关，汉服走没落 在我们身边发生着各种各样的汉服复兴运动，我们是否应该复兴汉然而，身边有着许多喜爱汉服的同学，汉服复兴运动在社会上产生是十分大的。而在我们身边，许多服饰衣物上都可以看到汉服的影汉服的继承与发展 调研报告

国内外于本课题最近的汉服运动兴起于20xx年，河南郑州的王乐天是现代穿汉服上相关的 研究现状第一人，随后许多人纷纷仿效。汉服运动主要目的是希望恢复汉服的华夏传统服饰地位、复兴华夏文化。 亦有汉服爱好者认为“运动汉 ”两字或含有政治意味，不愿意称之为“运动”。对于目前出现的.服热潮，中国媒体与舆论普遍认为是80后展现个性，与爱国的象文献研究法 1拟写开题报告 前期资料调查 与汉服爱好者交流 分析汇总 撰写调研报告 亲自参与汉服有关活动 汉服爱好者的访稿 汉服拥有4000多年的历史，虽然曾一度被人们遗忘，但在现代许衣物服饰上依旧可以看到汉服的影子，由此可知，以汉服为代表的文化已经深入人们的内心，是每个中华民族儿女与生俱来的一种天性。

主要结论：

1、汉服的传承与发展前景是光明的道路是曲折的

2、传承汉服，传承中华传统文化是我们的责任与义务

3、汉服具有巨大的魅力

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今天下午，我和何xx、何xx、姚xx、童xx一起去调查周围的环境。

首先，我们来到池塘边，池塘里有很多垃圾，鱼几乎全死了。这是怎么回事?大家都很奇怪。通过访问，我们知道了，原来是小鱼太可爱了，在清水里游来游去，人们都会买来一个个面包喂鱼，可是人太多了，一些不讲理的人该喂的喂，不该喂的也喂，水渐渐地变浑，鱼儿们实在呆不下去了，可是又逃不出去，所以漂亮可爱的鱼儿就死了，原来漂亮的鱼塘变成了臭水塘。现在的池塘是人见人骂，一走近就有一大股臭味，人们再也不喜欢这个池塘了。

接着，我们来到了草坪，以前彩色的朵朵小花点缀着绿色的小草，草坪中央是石桌、石椅还稍稍透亮，小鸟也很喜欢来这里玩耍，可是现在大家把小草踩死了，把花摘走了，却把垃圾留下来了，石桌、石椅也留下了点点污渍，垃圾越来越多，污渍也几乎把桌子淋了一遍，好脏呀，都没人敢来了，只有来丢垃圾的，这片草坪成了名副其实的垃圾厂。

最后我们来到操场上，旁边有几棵小树，树上的叶子被摘得差不多了，一个木架把一棵小树压弯了，树叶黄了一大片，树枝断了一大截，小树都快不能忍受了，再看看那几棵大树，被学生爬得滑溜溜的，树皮掉在地上，很多树枝被折断了，周围的环境也破坏得不堪入目。

为了明天我们有个更好的生活环境，我觉得应该立下严格的规定，保证每个地方的绿化都好，并取有效措施。

保护环境有责，保护环境从我做起。

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一．调查名称：关于xx砖厂的调查报告

二．调查地点：湖南省XX市XX县象市镇xx砖厂

三．调查者：李婷、谭丽红、唐耿杰（李婷现为长沙民政职业技术学院xx级商学院市场营销1133班的学生；谭丽红为湘潭大学xx级外国语学院日语系日语1班的学生；唐耿杰为湖南中医药大学湘杏学院xx级中医10班学生）

四．调查时间：xx年7月21日—7月30日

五．调查背景：高考结束无所事事，两位同学结伴游玩至象市。为了感受父母的辛苦，去了象市镇的支柱产业xx砖厂体验生活。

六．调查方式：参与生产过程

七．报告字数：3000字左右

关键词：砖厂发展与地方经济发展 当地农民的就业

随着改革开放的发展，农村的经济日新月异。在张家界XX县的一个小镇里，有一个名叫xx的小砖厂。顾名思义它是为家庭妇女提高就业机会的场所，其别照顾寡妇等困难户。它的创立人名叫谭敦亚，早期通过两张三轮车跑运输起家。在经过长期的财富累积终于成为了当地第一个万元户。但是他吃水不忘挖井人，有了钱不忘坐三轮的人。毅然决然拿出了毕生积蓄创办了当地第一个民营企业。当地青壮年多外出打工劳动力严重流失的情况，使谭厂长因地制宜、因时制宜、因事实制宜，本着先富带后富的理念，为了让家乡人民尽快摆脱贫困，做出了让家庭妇女 优先就业的决定，并且照顾寡妇等弱势群体。

1近年来农村经济水平：今年象市镇的农村经济发展水平总体上保持了稳定持续向前的态势，形式好于当年的预期，为实现农村经济的进一步发展的目标奠定了夯实的基础。象市镇的农村第二产业经济为提高象市镇的整体经济水平提供不可抹杀的作用。

2.砖本身的价值：红砖以土为主要原材料，成本极低并且应用价值也极大。经过理论和和长期实践证明红砖强度大、质量可靠且属于低碳节能环保型建筑用砖。它的使用寿命要远远超过一般常见的水泥砖，具有很强的耐久性和稳定性。

3.农村对砖的需求：随着经济的发展，农民的生活水平越来越好，手上剩余的钱越来越多，农民盖房子那是必须的。在象市农民最先想到的就是xx砖厂。因为它“物实价廉”，既满足了农民的实际需要，而且为农民很大程度上节省了常年在外起早贪黑、辛辛苦苦打工一块一块积攒的血汗钱。在xx砖厂出现前象市镇居民多在邻近乡镇购买红砖，增加了运输的成本，造成了不必要的经济损失。

4.企业人员及其待遇简介

（1）厂长：一位，月工资3600元；

（2）主管：两位，月工资2600元;

（3）会计：一位，月工资2600元;

（4）烧窑、出窑:六位，月工资xx元；

（5）匀水:一位，月工资1800元；

（6）搬砖：五位，月工资1600元；

（7）抬板、裁条等一般工人：七位，月工资800—1200元。

关于企业的人性化管理：除每月的三天固定期外，逢国家法定节日及当地重视的民俗节日也会视情况给予一定的节日补助，比如春节、中秋节、妇女节，企业会集中分发过节用品;而春节、国庆节则会放比较长的，每年的春节还会给每位工人50元的红包。礼轻情意重，让每位工人都感受到过节的气氛及企业对他们的重视。

5.企业利润的创造：

由于生产的是农村所常用的红砖，而别的生产企业多生产水泥砖，不符合当地居民的心理需求，即红砖替代品的不给力，故而红砖生产的竞争压力小，经常出现供不应求的局面。在农村市场上，一块红砖是以0.28元—0.3元不等的价格出售，具体视消费者所需的实际数量所定，多则优惠少则原价出售。另外时节和地点的不同也会很大程度上影响它的价格。而每一块红砖的成本价仅仅只需0.06元。根据我们所在的那一个星期的实际观察和体验所得出的结论是：xx砖厂平均产量可达到每天生产15000左右，而在农村修一栋家庭用房也需要大约50000块砖。以一个月（30天）除期3天外为一个单位计算，xx砖厂可以制造出大约405000块砖。以每块0.29元的单价出售，可赚取毛利润117450元，除去成本每块砖0.12元的估价总计48600元，xx砖厂每个月的纯利润可达68850元，再除去员工工资大约28200元，xx砖厂每月可净赚约40000元。

6.典型工人：王红

王红是象市镇大尖村的一名普通的家庭妇女，属于上有老、下有小的经济压力非常大的一类典型。她的丈夫已经外出打工多年，但由于四老两子的家庭经济压力实在太大，所以一直是处于入不敷出的状态。后来村中干部了解了她家中的经济状况，向xx砖厂厂长介绍了她的情况。谭敦亚厂长经了解情况属实后，给她安排了匀水的工作任务，并且有提供贫困员工的家庭经济补助，很大程度上改善了她的家庭经济状况。在我们差不多一个多星期的相

处中她说过这么一段话让我们记忆犹新，“在这个厂工作虽然比较累，但待遇非常好，而且大家的家庭状况相差不大，所以不会存在在打城市打工受人白眼，鄙视，招之一定要来，挥之必须要去的底层农民工的尴尬境地。而且在这里多是做一些体力活，不需要我认识很多字，有时候我做不完的大家做完了的也会帮一起做。我在这里工作没有压力，在这里也不会有拖欠工资的情况出现，都是当月的工资当月结算，我还记得我第一个月拿到工资后去集市上为我的孩子每人买了一套衣服，为我家的老人买了一些补品，我挣得很开心啊！我准备让我丈夫也回来在这儿做”

7，xx砖厂存在的意义

（1）xx砖厂虽然赚取的利润并不多，但是却为象市人民修建房屋提供了不容小觑的便利。它的供不应求是有道理的。

（2）为象市镇农村的弱势群体特别是家庭妇女尤其是寡妇提供了工作机会，提高了家庭妇女的经济地位。家庭妇女还能在家照顾上面的爸爸、妈妈和公公、婆婆，下面的儿子或女儿，中间还能减轻在外地工作的丈夫的经济压力，实在是一箭多雕的好事啊！

（3）xx砖厂的建立和发展为象市镇提供了新的经济增长点，提高了象市镇农村的经济发展水平，一定程度上提高了当地的就业率，响应了国家的“三农”政策的广大号召，为象市镇社会主义新农村建设在经济领域中贡献了属于自己的一份微薄之力。

8，我的小建议：

（1）可以在一定程度上扩大生产规模，扩招工人，在工作之中进行规格化管理，以保证工厂的科行；

（2）可以更新机器，机器属于长期投资，一次的几万可以在以后更快、更好、更多的取得利润

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在当前尚且低迷，尚未完全复苏的经济环境下，消费问题被大家广泛关注。物价的连续上涨，直接反映了社会的消费和需求问题。

当前的消费市场中，大学生作为一个特殊的消费群体正受到越来越大的关注。由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。特殊群体自然有自己特殊的特点，同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。为了调查清楚大学生的消费情况，我决定在身边的同学中进行一次消费的调研，对大家的消费进行归宗和分析。

一：伙食费。

二：购买服饰。

三：恋爱消费

对问卷中"你谈恋爱了吗？每年为恋爱花费多少钱？"的问题，77%的大学生承认有恋爱经历，每年用于恋爱消费的钱从200-700元不等。从调查看，大学生恋爱支出主要在吃饭、零食、逛街、泡吧等方面，礼品消费是恋爱消费中绝对的"大头"，逢年过节（情人节、圣诞节等）或是俩人过生日及特殊的纪念日，恋人之间必要互送礼物，此项花费少则几十元，多则数百元，甚至有几千元者（在调查中，记者了解到一个大二的学生在女朋友生日那天送了一条价值7800元的铂金钻石项链）；在恋爱消费中，支出较大的还有在校外租房居住，每月要支付200-400元。

四：上网费用

五：手机等通讯费用

大学生没有经济来源，经济独立性差，消费没有基础，经济的非独立性决定了大学生自主消费经验少，不能理性地对消费价值与成本进行衡量。大学生没有形成完整的，稳定的消费观念，自控能力不强，多数消费都是受媒体宣传诱导或是受身边同学影响而产生的随机消费，冲动消费。这也正是大学生消费示范效应的结果。

大学生消费问题建议：

大学生消费受到方方面面的影响，也会影响着方方面面。对于成长中的大学生，其世界观、人生观、价值观正处于定型阶段，极易受家长、教师、同学及社会其它成员的影响，具有较强的可塑性。因而，如何引导当代大学生树立正确的、健康的消费观念是摆在大家面前的一难题。同样大学生消费市场随着经济的发展，高校的大规模扩招而越来越显示出它的重要性，大学生市场是一个规模和潜力都很巨大的市场，如何规范并合理的发展样一个市场也是摆在我们大家面前一个刻不容缓的问题。只有在学生、家庭、学校和社会的共同关注和共同努力，大学生消费才会一路走好。

不得不服广告人的天马行空。

表的寿命一定比人长，那么不管那只表，你必不能真正拥有。

你永远不能真正拥有一块天梭

你永远不能真正拥有一块浪琴

你永远不能真正拥有一块欧米加

你永远不能真正拥有一块劳力士

你永远不能真正拥有一块宝珀

你永远不能真正拥有一块宝鸡

你永远不能真正拥有一块GO

你永远不能真正拥有一块朗格

你永远不能真正拥有一块swatch （塑料降解时间很长）

你永远不能真正拥有一块帝舵

你永远不能真正拥有一台宝马

你永远不能真正拥有一张床

你永远不能真正拥有。。。。

可以填空出任何。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

百达翡丽用了这个广告词，其他品牌不要用了，传播效果突出，成为经典的广告！

你永远不能真正拥有你的房 （70年产权）

当有一天人都挂在墙上，而曾经物质的东西还存在，谁也没办法拥有。

我更想说，人生苦短，活在当下，不在乎天长地久，只在乎曾经拥有。

百达翡丽的创始人和拥有者： 你可能知道，“百达翡丽”的品牌名来自其创始人安东尼百达（Antoine Norbert de Patek）和阿德里安翡丽（Adrien Philippe）。不过你可能不知道，百达和翡丽先生掌管此公司仅仅是从1839年到1932年，到了1932年，在日内瓦拥有一家高档表盘制造厂（也是百达翡丽的表盘供应商）的Charles Stern和Jean Stern两兄弟收购了该公司。从此之后“Patek Philippe S.A.”一直是由Stern家族掌门的家族企业。经历Henry和Philippe，2009年，Thierry Stern先生接任企业总裁，成为Stern家族第四代继承人

可见品牌之重要

“没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已。”这是百达翡丽的经典广告语，百达翡丽的成功，杰出的广告创意功不可没。这句广告语最主要的是突出的自己腕表的优势，也就是经久耐用，其实这也是机械表的优点，如果你认真保养，可以用上很久的时间。而百达翡丽的这剧广告语正是将这个有点突出，并且赋予了“传承”的意义，给了表更“继承”这个永恒的 情感 诉求。

特别值得一提的是，百达翡丽的广告主角并非常见的明星，而是选择了看起来就像是普通人一样的，广告片中呈现了普通骨子或母女的温馨时刻，从而触动人们内心对孩子的关爱，家庭的传承，已经产品的永久性。这种亲人间的感情是没有国界之分的，所以说这个广告做得非常好，让人们感受到，拥有一只百达翡丽表已成为真正爱表者贵族的象征：或是佩戴，或是收藏，因为其价值的久远与悠长。

百达翡丽创立于1839年，至今已经有一百五十多年的 历史 ，品牌是瑞士日内瓦家族独立经营的制表商，这在瑞士的钟表品牌中已经不多见， 历史 悠久，工艺精湛，独立自主是品牌的核心理念，产品一直有着很好的口碑。

很难想象，一只古董怀表会被拍卖出1.4亿的高价。

2015年苏比富拍卖行上， 百达翡丽Henry Gres超复杂功能怀表以高达2342万瑞郎成交 （人民币约1.4亿），造就了一个天价神话。

也许它的价格在于它是百达翡丽表匠纯手工制造，费时五年，具备万年历、三问在内的24项复杂功能，共拥有900多个部件，预计能够精确走时至2100年。

从来都知道百达翡丽贵，但从来没有想过它能那么贵。

自古至今，不少名人都戴过百达翡丽。英国女王伊丽莎白二世佩戴一款 百达翡丽的铂金Ellipse椭圆形腕表。 另外还有100名国王，42名王后都深爱这个品牌，爱因斯坦、居里夫人、夏洛蒂、布朗特、柴科夫斯基等显赫人士也是忠实粉丝。

它的高贵，延续了数百年，而它也具备了收藏价值。

2016年日内瓦拍卖会上，一块钢壳 百达翡丽1518万年历计时表以11002000瑞郎 （大约人民币7500万元）的高价被拍出。1518是百达翡丽第一只计时万年历表，而钢表的1518又是其中最稀少的，目前在纪录中，只有4只钢壳1518。

2017年安帝谷伦纽约拍卖会上，百达翡丽 Ref.5078P白金黑盘腕表 ，这款表在2010年1月7日推出，是只自动上弦三问报时表，配备白金百达翡丽扣，非常的精致优雅，成交价299000美元（约199万元人民币）。

收藏家爱百达翡丽。还有商业巨头，玩说唱，搞潮流，也爱百达翡丽，甚至送佳人礼物，都会送百达翡丽。

那个“高贵”的pp符号虽然不是每个人都能懂，但是稍微懂表的人知道，你戴着百达翡丽，多是器宇不凡。

商业大亨戴百达翡丽，一点也不奇怪，一是显示身份，而是有财力。 85岁的金融大鳄乔治?索罗斯，常年佩戴 百达翡丽Aquanaut系列5167A-001，价格为141700元 ；黑色浮雕表盘，覆荧光涂层金质立体字块； 搭载324 S C型机芯 ，防水深度可达120米。

百度CEO李彦宏也佩戴同款百达翡丽腕表，挺符合他们追求低调的个性。

不仅如此，就连那些超爱显摆的嘻哈大佬们爱劳力士，也爱百达翡丽。 18k金的百达翡丽，壕得很高贵，也很有气势。

侃爷手腕上那款 18k金的Nautilus系列5711/1R-001腕表，价格381900元 ；简约的巧克力色表盘， 搭载324 SC自动机芯 ，防水深度可达120米。

大红大紫的Future佩戴一枚 百达翡丽5980R-001腕表，价格约447300万 。18k玫瑰金表壳金光灿灿， 搭载CH 28-520 C机芯 ，满弦动力存储55小时，透过蓝宝水晶表底可一览其精密运作。

潘玮柏在《中国有嘻哈》也戴上与Future同一款 百达翡丽5980R-001腕表 ，配上一身名牌还挺潮的。

那些爱表的歌手潮人，怎能少得了一只百达翡丽。 感觉不备一只百达翡丽的人生，都不完美。

鹿晗公然晒表，在Instagram直接po出自己 百达翡丽Nautilus系列40周年表款Ref.5711/1p，价格855000万元 ，全球限量700只，而且每只表都带有唯一编号，不仅如此还巨难买到。表壳用坚固的PT950铂金材质；表圈6时位置嵌有一颗完美无瑕的顶级威塞尔顿钻石； 搭载Caliber 324 S C机芯 ，防水深度可达120米，动力储能35~45小时。

Ed Sheeran作为百达翡丽的粉丝，只是一款腕表怎能满足。花臂纹身的手腕上戴 一枚Calatra飞行家旅行时间腕表 Ref. 5524，价格约41万元。 拥有独家专利的旅行时间装置，可同时显示两个不同时区的时间；用宽面当地时间指针，大号阿拉伯字块和带荧光涂层的纤细秒针； 搭载Caliber 324 C Fus自动上弦机械机芯。

这款 鹦鹉螺系列年历表5726A-001也不错，价格约30万元 ；深灰色圆形表盘； 搭载Cal.324 S QA LU 24 H型机芯 ，45小时动力储备。

男人送礼物也选择了百达翡丽，不仅巧得佳人芳心，还能显得财气侧漏。 不过才轻情意重，送礼之人也不在乎是否很昂贵。

布拉德·皮特当初与安吉丽娜?朱莉订婚时豪掷 39万美元定制了 百达翡丽三问报时Ref.7000R ，以此送给朱莉作为结婚礼物。这是独一无二的百达翡丽女装腕表，纯手工制成，可以模拟英国大本钟的报时声。

宠妻狂魔靳东送了一枚 3 2万百达翡丽复杂功能计时系列腕表 给李佳。

现在还在努力生活的你，也会有一天能买得起百达翡丽！

百达翡丽这话的意思就是他家的腕表品质好，不仅自己戴一辈子，还可以传给下一代，甚至下下一代的意思。

当然这都是营销手段，不过很成功，再配合拍卖会上很多古董百达翡丽超高拍卖价格，人们有的时候真的会产生这种幻觉——这个品牌可以当传家宝，几十年后就是孩子的一个宝贝，拿去卖了还能换不少钱。

当然，如果百达翡丽一直能持续今天这个势头，而且腕表这个东西还能作为奢侈品持续下去的话，那么买一块百达翡丽确实还是可以的。

但是想出现今天拍卖会上那种价格，还真不是在店里随便买一只就可以，你得买到今天就具有稀缺价值的那只才行。

举个例子，看一下LVMH集团老板Biver怎么个自己儿子买百达翡丽的。

这枚5106R是百达翡丽为2009念Only Watch慈善拍卖捐赠的孤品腕表。

Only Watch慈善拍卖两年一届，每届钟表品牌捐赠唯一腕表进行拍卖。

拍卖所得全部款项都捐赠给摩纳哥肌肉萎缩症防治协会（Monaco Association against Muscular Dystrophy，简称AMM），用于杜氏肌营养不良症的医学研究。

2005年开始举办第一届，由摩纳哥亲王阿尔贝二世基金会主办，原来同摩纳哥游艇展一起，后来影响力越来越大，也就成为一件独立的表坛盛事。

拍卖由佳士得、安帝古伦、富艺斯等钟表大拍卖行无偿协助，主办拍卖以及展览的费用被控制在1%以内。

2009年是第三届，价格还没有疯长，这枚5106R虽然是当年标王，拍价不过53万瑞郎，还没有后来的数百万之巨。

拍卖结束以后，Stern家问Biver先生，这枚Only Watch的出生纸上写谁名字，Biver回答说“Pierre”，Biver当时年仅14岁的小儿子。

这其实是一句广告词的上半句。原话说的是：“没有人能真正拥有百达翡丽，你只是为了后代保管而已”。但这句广告词很经典，一传十，十传百，很多人都对此深信不疑。这有点像“钻石恒久远，一颗永流传”那样，不知道多少女人给这句广告词洗脑。

所以，有时候腕表品质是一方面，营销包装又是另一方面。这两者要充分结合起来，品牌才能做大做强。那种“酒香不怕巷子深”的时代早就过去了。现在的 社会 是酒香还要会宣传，甚至有的时候宣传比产品本身更重要。当然，百达翡丽本身是好表，否则就算吹破天，也不可能受到这么多人的追捧和肯定。

百达翡丽是目前少数独立钟表品牌之一，成立于1839年。中国在那个时候差不多快要进行战争了。百达翡丽年产量约5万块，其中也少量生产石英表。从外观设计、机芯素质、复杂功能等方面来说，百达翡丽都走在诸多钟表品牌的前面。

在江诗丹顿的57260诞生之前，最复杂的时计几乎都是被百达翡丽垄断的。百达翡丽拍卖市场的表现也一直名列前茅。而它的一些营销策略也吊足了很多人的胃口。有些表，不是光有钱就能买到，还要有进入百达翡丽世界的“入场券”和充足的耐心才行。所以，在腕表天地看来，百达翡丽会做表，也很会做生意，所以它才能长盛不衰。

首先，这是一句广告词，而且是一句比较成功的广告词，这个广告词全文是这样的：“ 没人能拥有百达翡丽，只不过为下一代保管而已 。”

笔者建议，一些大学的市场营销课可以把它作为一个成功营销的案例进行研究和分析。

其次，这句话的意思主要是表达传承的意义，也就是说，百达翡丽的手表做的很好，可以一代一代地传承下去。

另外再以多说一点，不只是广告词，百达翡丽营销比较成功的地方还体现在：一是和拍卖行的良好关系，某种程度上成就了百达翡丽今天在拍卖市场的霸主地位。二是表款限量（物以稀为贵），从某个角度看，这一点也有饥饿营销的味道。

比如这枚限量只有七枚，号称有钱也买不到的百达翡丽Grandmaster Chime（大师弦音表），虽然刚一推出时报价就高达250万美元，但是想买的人还需要通过百达翡丽总裁亲自面试才有资格购买。

说白了就是炒作而已，为什么艺术家死后作品才值钱?因为活着的时候炒起来收益归艺术家，死后炒起来收益归资本家。

一块优质的手表放在地摊上只值50块钱，放在百货中心能卖两百块钱，加个百达翡翠的商标能卖到二十万，再加上限量两个字五百万起步上不封顶。

优秀的资本家都懂得炒作带来的力量，前几年只能做家具的木头车成珠子身价倍增，他的性质改变？突然一下变稀有了？他什么都没变，只是一下子火了，变成了聚宝盆。

著名的钻石，他凭什么在既不稀有在工业中也没什么用的情况下，忽然身价暴涨？凭什么就成了爱情的象征？凭什么在我们都了解到它不珍贵的情况下仍然不得不在结婚的时候去买它？它的炒作无疑是优秀的，甚至给我们灌输了钻石就应该很值钱这种错误观念。

百达翡翠很优秀，他的工艺，材料，样式足以让他成为最优秀的手表之一，但这些价值加起来并不足以撑起他高昂的身价，他的品牌价值，他炒出来的身份象征才是他最贵的地方。

好在我有一块要不出去怎么见人

虽说百达翡丽以传承表款给下一代的广告标语概念闻名，“为下一代保管”这个说法也只是一种成功的市场营销语言，不过高端机械钟表作品，的确有着这样的魅力与艺术性，可以不断传承给下一代，其价值也因为罕见且细致的手工艺术而身价不凡。

百达翡丽1839年创立至今，是世界上最知名的高端瑞士手工制表品牌之一，也是所有各大艺术品拍卖会上，最受人注目的品牌之一。2017年6月7日苏富比纽约拍卖会上，一只1995年百达翡丽创作的铂金材质自动上链日期三针Nautilus腕表，拍出了87,500美金的高价（约人民币60万），比目前百达翡丽市售白K金材质Nautilus表款定价要高出1.5倍。许多人观察百达翡丽在二手交易与拍卖会上的价格一直都表现稳定，因此更确认了百达翡丽能够保值与持续传承的价值所在。

（2017年6月7日在苏富比拍卖会上拍出的百达翡丽自动上链日期三针Nautilus腕表）

如果论百达翡丽的表款品质，起家于瑞士日内瓦这个高端制表 历史 重地，讲究日内瓦制表工艺的百达翡丽，旗下拥有所有表款零部件的生产厂房，并自行开发出百达翡丽印记作为优秀性能的自我要求，确实是作为高端工艺品长期收藏等级中非常重要的品牌之一。

（百达翡丽印记）

所以我只能拥有江诗丹顿！