2014年白银房价趋势_2014年白银房价趋势图

2024-08-18 15:24:51

1.白银市的房价2010年还会涨吗？

2.房价疯涨的局面将如何收场？

3.一图看懂：2016年中国房价走势已明朗！

房价不会跌，只会不涨，不涨就当跌了。毕竟物价还在上涨，成本一年年提升，现在房价还没成本提升的快，现在国家地越来越少，地越来越贵了。希望房价跌是种美好的幻想。二三线城市房价比较稳定。目前中国房价已经进入稳定局面，从黄金时代到了白银时代，房地产至少还有10年运气。

白银市的房价2010年还会涨吗？

相信每个人的朋友圈里都有房地产相关人员。可能是开发商，也可能是中介，或者是房地产的供应商，要不就是各种主播。朋友圈充斥着各个楼盘特价销售的信息。看着漫天飞舞的打折信息，购房者都在合计，现在的市场下要不要购房呢？

如果你是刚需，恰巧还有一定的承受能力，那么不要犹豫。挑选一个适合自己的房子今早上车吧。供需关系回归正常市场有周期，调控才是是买房捡漏的好时机，未来房地产市场的主基调：平稳、健康、发展，不要幻想降价，尤其人口集中的大城市，毕竟房子长久是用来住的，不是用来租的。短短几十年，我们已经错过太多次购房的“最佳”时机了，这次还要错过么?

第一次买房时机：2004年12月中国的房价，从98年的房改后，就一路上涨。一直到了2004年，由于投资投机的作用，房价暴涨。国家出手调控，楼市低迷，大部分人咨询时间选择了观望。而到了2006的时候，在宏观调控后，房价不断飙升。

第二次买房时机：2008年3月由于金融危机，这个房地产市场进入低潮时期，正当人们犹豫要不要买房的时候，2009年宏观调控转向，在短期内房价出现爆发式的增长。2010的时候错过买房时机，后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。

第三次买房时机：2011年11月这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，但到了2013年国五条出台了，楼市又开始反弹了，房价再次创下历史新高。

第四次买房时机：2014年8月2014年，房地产进入寒冬，很多觉得房价终于要大跌了，但是到了2015年，国家政策出台，降息降准等，一系列政策使得房价暴涨，等到再买房子的候发现当初房子的价格已经翻倍。

第五次买房时机：2016年1月2016年前三个季度是以去库存政策为主的，相对来说楼市的环境还是比较宽松的，到年末的时候，发现房价已经翻倍，第四个季度开始，密集的。调控政策开始出台，限购、限价、限售随后陆续出台，看看前五次的买房最佳时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候，都是买房抄底的好时机。

第六次买房时机：现在

关于当下购房，有几个建议，希望刚需购房者能够接受。

1、买房要听自己的

买房千万不要听信别人的意见，无论是亲戚还是专家。他们只不过是说几句话，而你自己却是真金白银的购买者。买单的是自己，难道你还指望将来这些人给你补差价么？所以，他人的意见只能作为参考，决定权一定在自己手里。买与不买都要自己拿主意。

2、买房要当机立断

犹豫不决，迟疑观望。这都是购房者的通病。这也能够理解，毕竟半辈子甚至是几代人的积蓄去买个房，谁都不希望有任何闪失。谨慎是对的，但是很多人就是因为太谨慎导致最后全款变首付，甚至是失去了购房资格。看一下你所在城市核心地段的房价有因为调控而大打折扣么？好房子是不会便宜的。所以，买房不能过于谨慎，有时需要一点冲动。

3、有房才有家

房子背后所承载的绝对不是单纯的居住。教育、医疗、婚姻等等都和房子挂钩。所以不要抱着捡漏的心态去选择一个房子。便宜的房子不一定适合你，贵的房子自然有贵的道理。房屋的价格是多种因素造成的，不会因为你买不买而改变。一步到位的购房行为不适合普通人。迂回上车其实是一个不错的选择，先买小再换大，先买远再换近。总之，先上车才能往前走。房子作为不动产，涨了资产升值，不涨你还有个家。

2021年开年，各种原材料的价格都在上涨。大到各种建筑材料，小到生活中的柴米油盐。钱越来越不值钱。通胀不可回避。好房子才是最好的财富稳定器，既能遮风避雨有个家，又能保值增值保身家。其实阻碍你买房的其实一直不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！

房价疯涨的局面将如何收场？

房价一年之内会暴跌。其他的不说了，楼上那位说猪肉价格问题，想当然的想法。通货膨胀条件下，并不是所有资产价格都同涨的。未来面临的整体性通货紧缩和局部性通货膨胀。农产品价格会维持上涨，工业品价格会大跌。

一图看懂：2016年中国房价走势已明朗！

不管贸易顺差怎么巨大，外储怎么丰厚，美国梯次逐步加息肯定是大概率，那么全球的流动性肯定会缩减，因为外汇撑不住，现在的情况是，房地产是亲儿子小儿子，吸血哥哥姐姐，吃特别营养餐，现在更是家败，开始了，却让哥哥姐姐们卖血供他毒资，现在央妈别说缩减流动性，就是放水放慢了，都要抹脖子死给你看，然后给脸又不要脸，偷偷翻倍的涨，央妈再疼，总有一天砸锅卖铁也会供不起，所谓大趋势不可逆，历史的经验是美元总会戳破新兴市场的泡沫的，想抗衡无异于螳臂挡车。

本来就有两条路，房价只升不降，就要牺牲汇率，货币日元化，那么房子涨到两百万一平米有什么不可能呢？那像津巴布韦那样，贬值，房子一平米一千万亿都没什么奇怪，可是，这就彻底毁掉了人民币的信誉，和国际化的可能，也彻底毁坏了中国的进出口贸易，或者学习日本，戳破泡沫，保持日元信誉，保护外贸，年亚洲金融危机，选择货币贬值的泰国，到现在还是一穷二白，因为他那种贪图小便宜急功近利的不要脸行为导致不会再有任何外资投资，而选择货币坚挺的台湾，日本，香港，很快又恢复至少稳定了经济，那些说汇率贬值比较方便阻力比较小的同学，汇率贬值这法子确实很方便，因为这种行为损人利己，就像大宅门中七爷的儿子卖药材，七爷对他说的那样，掺这种获利方式是有个脑袋的人都会的，可是接下来呢？贸易伙伴会不会报复性关税？会不会彻底毁了外贸？当年日本怎么宁愿房地产泡沫破裂也不这个玩法呢？或许在您心里面认为外贸在中央心里不如房地产重要，可是你知道中国是加工产品出口型国家吗？外贸占GDP35%以上吗？况且外贸换取的是实实在在真金白银的财富，如果印钞票推高土地价格就能够致富，那么当年我们又为什么改革开放，辛辛苦苦学技术，做贸易，产业升级呢？都印钞票让每个人手上土地上涨一万倍不都是亿万富翁了吗？比如现在津巴布韦，大家都是千亿富翁那个搞法？

自从开始中央层面去库存战役打响，利好不断，我就感觉国家想让泡沫慢慢随着收入增长萎缩的意图就改变了，而是想戳破这个泡沫，别说为了小老百姓家底子，什么中产阶级利益不会一举刺破泡沫，打压房价。too young，too simple关系到国家和银行经济安全的时候，没有什么是不可牺牲的，你看当年国企改革，多少人以为会酿出革命，会让垮台，现在不也就这么过来了吗？为了保护外汇外贸外汇储备和避免恶性通货膨胀，届时政策密集出台，让你卖不出甩不掉，把这些年超发的流动性一举坑杀，之后呢？中国毕竟城市化还没有完，后续还有动力和潜力，暴跌后的低房价会吸引更多的农民群体入市，推动城市化，只要市场还在，需求还在，行业就不会垮，不过换了一茬开发商罢了，而且只要挤压库存的房子在老百姓而不是开发商手里，银行就不会有太大的风险，强力打压房价，没房子买不起的刚需一大把，现在一线房价高的离谱，刚需不是想接盘就能接的了，所以更多还是投资客和金融热钱炒作，真正想卖的还是库存巨大的后几线城市，一线暴涨不过是风向标和噱头罢了，误伤小老百姓不多，现在大幅度扎紧一线城市信贷限购政策，严厉打击首付贷等融资渠道，就是不想小老百姓你往火坑里乱跳，这样哪天戳破泡沫了，还博得控制房价之美名，要是深圳二套房首付七成你还能付出来，那你也就不是小老百姓了，烧不死的，最多踏层皮，就当支持国家做了贡献。

2015年，全国很多城市房价止跌上涨了。你所在的城市，房价上涨了吗？但这已不重要的了，更重要的是，大家都很关心：2016年的房价走势。

影响房价走势的因素非常多：包括人口、城镇化、经济增速、居民收入、货币信贷政策、财税政策、地产调控政策、房屋建设量、住宅需求量等。甚至美国加息，宝能强吻万科，也会传递到房价变化中。

那么，对于非专业人士，有没有什么方法，一眼就能看清2016年房价走势？各位看官，你炒股吗，会看k线图吗？

老实说，k线图太复杂，看了也很难预测未来几个月的股价。但老杨想给大家看一张房价图，与股市k线图不同，看了这张图，再加上对货币面和政策面的把握，基本能预测到2016年房价走势。

这是全国70个大中城市的房价指数环比变化图。由国家统计局每月公布，总体上能比较好的反映价格走势，环比是指这个月比上个月，环比为正，意味着房价正在上涨，环比为负，则房价下跌。

这个房价指数的变化，如果以年度区间来看，颇有规律。而且，几年前，我将它划分为五个区间，凡是超过1%时，说明房价过热，必有紧缩型调控出现，抑制高房价；凡是跌幅超过0.2%时，说明房价过冷，必有刺激性政策出台，稳定楼市。

近几年，上述规律屡屡被验证，成为我的房地产短周期理论的一个组成部分，可谓秘笈一个。

过去十年，经历了三个房地产短周期，房价上涨了三波，下跌了三波，而当前处于第四波上涨期。

三个房价环比涨幅最高点，也就是房价最热的那个月份。第一个，2007年9月，峰值为1.5%。第二个，2010年1月，峰值为1.4%。第三个，2013年3月，峰值为1.1%。

三个房价环比涨幅最低点，也就是房价最冷的那个月份。第一个，2008年12月，下跌0.5%。第二个，2012年3月，下跌0.3%。第三个2014年8月，下跌1.2%。

从大趋势上看，短周期的房价上涨的峰值，下一个比上一个小；房价下跌的谷值，下一个比上一个大。这说明中国房价确实呈走弱的趋势。这也侧证：中国楼市早已告别黄金十年，进入白银十年。

2014年5月至今2015年4月，70城房价连续下跌了12个月。今年5月房价“上拐”，保持上涨至今，最新的11月数据是上涨0.2%。