合肥铂金汉宫公寓怎么样_合肥铂金汉宫物业管理

1.想买合肥铂金汉宫二手房5.4米挑高，50W左右，请问首付款，营业税，契税，个税，中介费分别多少钱？

驾车路线：全程约9.3公里

起点：合肥市

1.从起点向正南方向出发，沿市政外环路行驶50米，左转进入龙泉路

2.沿龙泉路行驶360米，右前方转弯进入潜山路

3.沿潜山路行驶310米，进入南二环路

4.沿南二环路行驶6.8公里，过二环马鞍山路桥，左转进入马鞍山路

5.沿马鞍山路行驶190米，过二环马鞍山路桥，朝南北一号高架/南一环路方向，直行上匝道

6.沿匝道行驶230米，直行进入南北一号高架

7.沿南北一号高架行驶400米，朝南北一号高架/望江路/火车西站/铜陵路方向，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶540米，调头进入马鞍山路

9.沿马鞍山路行驶400米，到达终点

终点：铂金汉宫

想买合肥铂金汉宫二手房5.4米挑高，50W左右，请问首付款，营业税，契税，个税，中介费分别多少钱？

环境不是很好。合肥铂金汉宫旁边有不少待拆迁的社区，环境不是很好，价格会有所降低。铂金汉宫位于合肥市马鞍山南路与望江路交口向南，拥有21万平米体量公寓、住宅、商业一体化的铂金汉宫集合了现代高档社区的前沿科技元素。

首付要看那个房子能评到多少钱，第一套首付3成，第二套首付6成。

营业税：你那套房子，未满五年是全额的5.5%，满五年是差额的5.5%

未满五年就是50万 X 5.5%=27500

满五年就是 （50万 — 原购价）X 5.5%= 原购价不知道算不到

个人所得税：（50万—原购价—营业税—银行利息—装修）X20%=原购价不知道算不到

契税：50万X1.5%（或3%）= 7500（或15000）

普通住宅1.5% 非普通住宅3% 第二套或第二套以上都按3%

普通住宅有几种：容积率1.0以上，单套住房套内建筑面积120平方米以下，

单套住房建筑面积144平方米以下。

中介费要看你那边怎么收费。我是珠海的中介费是2个点的，50万X 2%=1万

深圳是收1个点的